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[返回]名称:婚姻财产所有权确认
一、婚姻家庭法业务常见的所有权确认纠纷类型:
(一)恋人一方起诉要求确认某财产为其所有或共有
 (二)夫妻一方起诉要求确认某财产为一方所有
(三)夫妻一方起诉要求确认某财产为双方共有
(四)夫妻一方或其他家庭成员起诉要求确认某财产为家庭共有
(五)第三人起诉要求确认夫妻一方或上方名下财产为其所有或共有
二、注意要点
(一)恋人一方起诉要求确认某财产为其所有或共有
1、恋人双方对处置财产无约定,原则上认定某财产登记在一方名下,该财产归其个人所有,另一方出资视为债务或赠予。除非对方能举证证明,双方具有共同购买该财产的合意且该财产的取得系双方共同出资、劳务所致,属双方共有财产;或登记在另一方名下的财产实为恋人一方借其名义购买。
2、恋爱期间共同购房,一方未出资但产权登记为两人共有,析产分割的处理:从不动产登记的角度分析,房屋已经确定为恋爱双方共有。双方终止恋爱关系后分割共有财产,符合重大理由需要分割的情形。共有关系终止时可,对共有财产的分割,有协议的,且该协议不存在法律规定的无效、可撤销情形按协议处理,没有协议的,应当考虑共有人对共有财产的贡献大小,适当照顾共有人生产、生活的实际需要等情况,合理确定未出资方的份额,一般以10%到30%的份额为宜。”
3、对于登记在恋人双方名下的财产,双方已约定对房屋共有产权份额,应遵从约定。双方已付的房屋首付款所占的出资比例与双方在房屋产权中所占的份额无关,一方反悔,要求依照出资份额重新分配,不予支持。
4、恋爱期间的财产赠与有彩礼、婚前赠与财产、礼尚往来互赠礼物。要区分这些开支是否同于借婚姻索取财物的性质或者按照当地习俗收受的彩礼。如果属于借婚姻索取财物的性质,需要返还。如果是按照民间习俗收受的彩礼,当事人请求返还的,如果双方未办理登记手续,或者导致给付人生活困难的,法院应该支持。恋爱期间双方互赠的财产、礼物一般不用返还的。恋爱期间,一方承诺赠予对方财产,尚未转移所有权的,另一方请求履行赠予协议,法律不予支持。
  • 夫妻一方起诉要求确认某财产为一方所有
1、在夫妻不解决婚姻关系前提下,个人财产与夫妻共同财产界限不明需甄别,夫妻一方可提起婚内确权之诉明确财产归属,保障对个人财产的独立支配权,以及其个人财产权利受到配偶方侵害时的索赔权。
 2、夫妻一方个人财产因配偶方个人债务遭遇强制执行,夫妻一方不能直接证明被执行的财产属于其个人财产的,可以向法院提起确权之诉,使个人财产免遭错误执行。
(三)夫妻一方起诉要求确认某财产为双方共有
1、现实生活中,房屋价格不菲,是夫妻共同财产的重要组成部分,大量存在夫妻共有房屋只登记在一方名下的情况。当夫妻感情出现裂痕,夫妻一方往往会不经名字不在登记薄上的配偶方同意处分房产。善意第三人基于对登记薄的信赖,取得房屋所有权,权利受侵害一方无权请求撤销房屋买卖合同。且一般此类房屋交易转让的合同款与房屋的真正市值相差巨大,配偶方的利益将受到严重损害。在婚姻存续期间,未登记产权人为防止另一方擅自处分共有房屋,可向法院提起确认该财产为夫妻共同共有财产,让登记产权人协助办理房产证上加名手续,不失为一种代价最小、风险最小的放置另一方任意处置其名下的夫妻共同财产的方法。
2、夫妻共同财产的登记产权人擅自将夫妻之外的第三人名字增加到登记簿上的,非产权登记人可以申请房屋产权登记部门进行异议登记,以阻止另一方擅自将非财产所有人加名到登记薄上,保护财产的安全。在异议登记手续办理完毕后,在不涉及离婚的前提下,异议方可以在十五日内向不动产所在地的人民法院提起婚内确认财产共有之诉,并由登记方协助办理加名手续。
3、夫妻离婚诉讼中,夫妻另一方对登记于一方名下的财产提起要求确认该财产为夫妻共同财产诉讼的,法院应裁定中止离婚诉讼,先行审理确认之诉。
  4、夫妻离婚讼诉中,遇到财产登记一方擅自处置夫妻共同财产的紧急情形下,律师应告知当事人立即向不动产所在地的人民法院申请诉前财产保全,通过法院发裁定冻结财产状态方式,或是立即申请房屋产权登记部门进行异议登记,防止另一方擅自过户的行为。
5、夫妻双方不要求解除婚姻,提起确认夫妻共有财产各自享有份额的,法院不予受理。
 6、未获得完全所有权的财产,法院不予确权
(四)、夫妻一方或其他家庭成员起诉要求确认某财产为家庭共有
1、家庭共同财产是指全体家庭成员共同生活期间所创造的,供全体家庭成员生活、生产的财产。夫妻离婚诉讼中,夫妻共同财产尚未从家庭共同财产中剥离出来的,夫妻一方或其他家庭成员提起某财产为家庭共同财产确认之诉的,应暂时中止离婚析产之诉,先进行家庭共有财产确认、析出之诉。
2、曾经共同生活的家庭成员不再处于共同生活状态时,可以起诉要求确认家庭共有财产中占有份额的诉讼。最常见的情形为家庭成员分家后要求确认先前共有房屋因拆迁取得的安置款或用安置款购买的房屋中所占有的分额。律师在处理这类诉讼中需仔细和现实安置成员以及取得的安置财产。
(五)第三人起诉要求确人夫妻一方或双方名下财产为其所有或共同所有
三、取证要点
 
1、律师需核实是否存在借名买房以及夫妻一方或双方存在规避强制性政策、贷款政策购买房屋情形。
2、律师需核实第三人是否有与夫妻一方或双方有共同购买财产的合意以及第三人是否为该财产出资、出资性质为何。
四、代理确权纠纷与婚姻家庭业务之间关系处理
(一)需要在代理婚姻家庭纠纷起诉前或诉讼中另行主动起诉的情形:
1、夫妻离婚诉讼中可能涉及财产继承异常尚未分割的,律师应告知当事人离婚诉讼前主动起诉或在离婚诉讼中另案起诉。
2、夫妻共同财产尚未从家庭共同财产中析出的,律师应告知当事人离婚诉讼前主动起诉或在离婚诉讼中另案起诉。
(二)需要在代理婚姻家庭纠纷中被动应诉的情形
第三人提起夫妻一方或双方名下的财产为其所有或共有的,夫妻需被动应付。
(三)确权案件结束后对婚姻家庭案件带来的影响
确权案件结束后,对一方擅自处分共有财产或者他人财产的,律师应告知财产共有的另一方或者财产所有人,可以提起诉讼主张未经其同意的财产处理行为无效。
(四)一方擅自处分共有财产或者他人财产造成损失的,律师应告知财产共有的另一方或者财产所有人,可以提起诉讼请求赔偿损失。
(五)经确权被认定夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产的,律师应告知另一方可以在婚姻存续期间进行诉讼要求分割共同财产,或者在离婚分割财产时主张对转移财产一方少分或者不分。
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